01
Участок и задача
Прораб смотрит рельеф, подъезды, соседей. Мы не рисуем «универсальный дом» поверх лужи: от посадки зависит фундамент, инженерия и реальная стоимость.
Денис Жанжора
Совладелец Intel Group. Рассказываю, как мы строим дома, чтобы смета не «ехала», а контроль не был формальностью.
19 лет
в строительстве и финансах проектов
Совладелец · финдиректор
Дом — это бюджет, сроки и доверие. Я отвечаю, чтобы все три сходились.
Я — Денис Жанжора, совладелец и финансовый директор компании Intel Group. По образованию — архитектор-строитель (ГГДСТ), по практике — человек, который сводит в один контур проект, закупку, бригады и цифры в договоре.
С 2011 года мы строим загородные дома в Москве и области: каркас, газобетон, кирпич, керамика, брус. Клиенты приходят не «за красивой картинкой», а за предсказуемым процессом — и именно это я выстраиваю внутри компании.
В отзывах меня часто называют просто «руководитель Денис»: если на объекте спорный узел или спор по стоимости, я ищу решение, которое честно закрывает обе стороны — и хозяина, и производство.
Процесс
Как мы работаем — без «ну ещё чуть-чуть доплатите»
Переписал наш внутренний регламент для заказчика. То, что на сайте компании звучит как список, у нас в голове — система сдержек и подписей.
02
Договор с железными цифрами
В контракт уходит технология, марки материалов, сроки и итоговая цена. Если параметры меняются — только допсоглашением. Смета в день обращения — не маркетинг, а способ сразу отсечь фантазии.
03
Рабочая документация
Не эскиз «для красоты», а путеводитель стройки: узлы, спецификации, нагрузки. Бригада работает по картам, а не «как всегда делали».
04
Этапы и оплата по факту
Фундамент, коробка, кровля, инженерия — каждый крупный блок принимается актом. Деньги идут за принятый объём. Промежуточный статус вы видите в еженедельном фото- и видеоотчёте.
05
Сдача и гарантия
После ввода объект не исчезает из наших рук: гарантийная служба закрывает замечания по конструктив и инженерии. На ключевые работы даём расширенную гарантию до десяти лет.
Проект → производство узлов → монтаж на участке
Качество
Три уровня контроля — потому что один «вахтёр» на объекте не спасает
Надёжность дома прячется в слоях, которые потом зашьют. Поэтому скрытые работы (армирование, гидроизоляция, утепление) фиксируем фото/видео и актами — это часть договора, а не «для себя».
I
Бригадир
Постоянный контроль на площадке весь рабочий день — геометрия, состав работ, дисциплина монтажа.
II
Прораб / инженер
Недельные и этапные проверки специалистом с профильным образованием, отчёты и акты на ключевые узлы.
III
Технадзор
Плановые и внезапные выезды: соответствие проекту, стандартам и тому, что записано в договоре с вами.
Технологии
Не «одна коробка на всех» — подбираем конструкцию под задачу семьи
Каркас и СИП — когда важны срок и энергия. Газобетон и кирпич — когда нужна каменная теплоёмкость. Клееный брус — когда хочется дерева с предсказуемой усадкой. Всё это в одном контуре производства и логистики Intel Group.
Каркас и панели
Элементы делаем на собственном производстве, на участок едет «конструктор» с точностью цеха — быстрее монтаж, меньше сюрпризов по геометрии.
Камень
Газобетон, кирпич, керамика, керамзитобетон — капитальность и огнестойкость при грамотном фундаменте и перевязке.
Брус
Клееный брус с малой усадкой: микроклимат дерева и возможность быстрее заходить в отделку после коробки.
Принципы
Три правила, на которых держится репутация
01
Не гонимся за быстрым чеком
Лучше один внятный объект в срок, чем три с переделками. Репутация стоит дороже «закрыть месяц любым способом».
02
Не экономим на комплектации
Дешёвый материал на критичных узлах всегда возвращается проблемой. Мы закладываем рабочие марки и понятные спецификации.
03
Слушаем задачу семьи
Планировка, этажность, бюджет — сначала потребности, потом каталог. Индивидуальный проект не должен быть «сюрпризом в смете».
Связь
Хотите разобрать ваш участок и бюджет?
Напишите или позвоните в Intel Group — я подключаюсь к проектам, где важны финансовая прозрачность и решение спорных узлов до того, как они станут претензией.